Блог и новости
Снижение уровня покупательской способности приводит к сокращению доходов арендаторов и собственников торговых центров. При этом фокус внимания управляющих компаний смещается. Теперь они занимаются не столько финансовыми, юридическими и хозяйственными вопросами объектов, а управляют всей концепцией торгового центра.
Переориентация концепции торгового центра предполагает активное участие управляющей компании в разработке маркетингового плана и координации маркетинговых активностей, значит, все остальные задачи лучше автоматизировать.
Современные ERP-системы для автоматизации деятельности управляющей компании сочетают в себе управление взаимоотношениями с арендаторами, регистрацию сопутствующих расходов и предлагают возможности по созданию отчетности и анализу ключевых бизнес-показателей.
Благодаря системе вся входящая и исходящая информация структурируется, что позволяет получить как детальное представление по функционированию отдельных процессов, так и общую картину рентабельности бизнеса.
Что можно и нужно автоматизировать?
Что получает управляющая компания?
В рамках одной информационной системы управляющая компания может вести учет неограниченного количества юридических лиц, объектов недвижимости, помещений и контрагентов.
Благодаря ERP-системе появляется возможность ведения параллельного учета в различных валютах и расчет разных схем оплаты, что очень удобно при дифференцированном подходе к арендным ставкам.
Сокращается время и затраты на администрирование за счет автоматического расчета и индексирования арендной платы как в соответствии с условиями договора, так и на базе изменения рыночных условий.
Автоматическое отслеживание сроков оплаты повышает эффективность деятельности компании. Если арендатор не выполняет условия договора, ERP-cистема рассчитывает штраф и направляет арендатору соответствующее уведомление.
От тактических задач управляющие компании переходят к стратегическим: как сохранить привлекательность торгового центра и приумножить пул арендаторов. В такой переходный период сложно представить эффективное управление объектами недвижимости без автоматизации основных рабочих процессов и финансовых потоков.
Текст – FTS Russia.
Фото – Freedigitalphotos.
Появились вопросы или хотите узнать больше?
Свяжитесь с нами: +7 495 120 57 58 или info.ru@fts-eu.com.
